“Hay muy pocas oportunidades en Europa comparables a Madrid Nuevo Norte”

• José Ignacio Morales, CEO de Crea Madrid Nuevo Norte, destacó en la jornada inmobiliaria de El Economista que el inicio de las obras y la futura comercialización de los primeros suelos consolidan a Madrid Nuevo Norte como una de las grandes oportunidades urbanas y de inversión de Europa. 

El CEO de Crea Madrid Nuevo Norte, José Ignacio Morales, participó en la VI Jornada Inmobiliaria organizada por El Economista, donde analizó el momento clave que atraviesa el proyecto Madrid Nuevo Norte tras el inicio de sus primeras obras y destacó el potencial transformador de esta actuación para la ciudad y también en términos de oportunidad para el mercado inmobiliario a escala europea. 

Durante el encuentro, Morales defendió que Madrid Nuevo Norte ha dejado atrás definitivamente su etapa de planeamiento para convertirse en una realidad en ejecución. 

“Madrid Nuevo Norte ya es una realidad; hemos pasado de lo intangible a lo tangible”, afirmó, en referencia al inicio de las obras en Las Tablas Oeste, el primer ámbito del proyecto en entrar en fase de desarrollo. 

El directivo explicó que este hito marca el comienzo de una nueva etapa para Madrid Nuevo Norte y también para Crea Madrid Nuevo Norte, que evoluciona desde una compañía centrada en el planeamiento urbanístico hacia una empresa orientada a la regeneración de suelo y al desarrollo de nuevas oportunidades inmobiliarias. 

Las Tablas Oeste, la demostración de que Madrid Nuevo Norte ya está en marcha 

Durante su intervención, Morales destacó el papel de Las Tablas Oeste como el primer ámbito en materializar esta actuación y como la prueba más visible de que la gran transformación urbana de Madrid ya ha comenzado. 

“Las Tablas Oeste es mucho más que el primer ámbito en desarrollo. Es la demostración de que Madrid Nuevo Norte está en marcha y que es una realidad imparable”, señaló. 

Las obras de urbanización ya están en marcha y permitirán desarrollar un nuevo entorno urbano que combinará vivienda, actividad económica, zonas verdes y equipamientos. En paralelo, Crea Madrid Nuevo Norte avanza en la tramitación urbanística necesaria para poder comercializar los primeros suelos. 

En este sentido, Morales confirmó que la compañía prevé sacar al mercado las primeras parcelas residenciales y terciarias de este ámbito a finales de 2026. Esta estrategia permitirá generar recursos para impulsar el desarrollo de los siguientes ámbitos que integran Madrid Nuevo Norte. 

Un interés inversor creciente 

El CEO de Crea Madrid Nuevo Norte destacó el elevado interés que el proyecto está despertando entre inversores y operadores nacionales e internacionales. 

Según explicó, los actores del mercado valoran especialmente tres factores: la escala de la actuación, su ubicación estratégica y el hecho de que haya entrado ya en fase de ejecución. 

“Hay muy pocas oportunidades en Europa capaces de ofrecer la posibilidad de desarrollar activos inmobiliarios prime en una ciudad en pleno crecimiento como Madrid y en una localización tan consolidada y bien conectada como esta”, afirmó. 

Morales señaló, además, que Madrid Nuevo Norte encaja plenamente en las nuevas tendencias urbanas internacionales, basadas en entornos de usos mixtos, alta conectividad en transporte público y una combinación equilibrada entre actividad económica, vivienda, servicios y espacio público. 

El interés detectado abarca segmentos muy diversos, desde el residencial hasta usos terciarios vinculados a las oficinas, al flex living, residencias de estudiantes, actividad hotelera y equipamientos educativos. 

Una oportunidad estratégica para Madrid 

La intervención de Morales puso también el foco en el papel que Madrid Nuevo Norte desempeñará en el posicionamiento internacional de la capital. 

“Madrid atraviesa uno de los momentos más pujantes de su historia reciente. Está captando inversión y talento internacional y Madrid Nuevo Norte es una oportunidad única para consolidar esa posición”, destacó. 

A su juicio, el proyecto permitirá crear un nuevo centro de actividad económica capaz de reforzar la competitividad global de la ciudad y ampliar su capacidad para atraer empresas, empleo cualificado e inversión. 

El valor de la colaboración público-privada 

Durante el coloquio, Morales reivindicó igualmente la colaboración entre administraciones públicas y sector privado como uno de los factores que han permitido hacer realidad una actuación de esta magnitud. 

“Las grandes transformaciones urbanas solo son posibles cuando lo público y lo privado trabajan con una visión compartida de ciudad”, afirmó. 

En este sentido, recordó que Madrid Nuevo Norte es fruto del consenso, y destacó la importancia de mantener marcos de colaboración estables para abordar proyectos urbanos de largo recorrido. 

Mirando al futuro 

De cara a los próximos años, el CEO de Crea Madrid Nuevo Norte señaló que la prioridad de la compañía es acelerar la gestión urbanística de los distintos ámbitos, ejecutar las obras de urbanización con el máximo rigor y generar los mejores suelos residenciales y terciarios de la ciudad. 

Preguntado por cómo imagina Madrid Nuevo Norte dentro de diez años, Morales apuntó a un proyecto ya consolidado como uno de los principales polos de actividad económica de Madrid y como una referencia europea en regeneración urbana. 

“Lo que más atrae de Madrid Nuevo Norte no es solo su dimensión, sino la posibilidad de participar en la construcción del Madrid del futuro”, concluyó.