Aprobada inicialmente la entidad urbanística que coordinará los cuatro ámbitos de Madrid Nuevo Norte

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente, en Junta de Gobierno, el proyecto de los estatutos para la constitución de la Entidad Urbanística Colaboradora de Coordinación de Madrid Nuevo Norte.

Esta iniciativa está promovida por los cuatro ámbitos integrados en Madrid Nuevo Norte: en concreto, por las comisiones gestoras de los ámbitos de Malmea-San Roque-Tres Olivos y del Centro de Negocios de Chamartín; por Crea Madrid Nuevo Norte —como propietaria de más del 50 % del ámbito de Las Tablas Oeste — y por ADIF y ADIF-Alta Velocidad, como titulares de más del 50 % de la superficie de la Estación de Chamartín.

¿Qué es la Entidad Urbanística Colaboradora de Coordinación (EUCC)?

Aunque se aborda como un proyecto único y con visión y diseño unificados, en cuanto a su gestión, Madrid Nuevo Norte está formado por cuatro ámbitos urbanísticos distintos que se desarrollan a través de cuatro Juntas de Compensación independientes. Cada una de ellas agrupa a los propietarios de suelo dentro de su área asignada y se encarga de redactar los instrumentos de gestión que le corresponden y también de ejecutar y financiar las obras de urbanización e infraestructuras propias de su ámbito.

Este esquema de gestión separado en cuatro partes independientes requiere que las diferentes Juntas de Compensación se coordinen entre ellas para la gestión y construcción de determinados elementos que son compartidos entre dos o más ámbitos, o bien aquellos que son comunes a todo Madrid Nuevo Norte.

Para hacerlo, se constituye una Entidad Urbanística Colaboradora de Coordinación (EUCC), en la que todas las juntas están representadas. Desde esa entidad, a modo de una “Junta de Juntas”, se validan las decisiones de gestión para estos elementos comunes y compartidos.

Más concretamente, los objetivos de la EUCC incluyen, pues, la gestión y ejecución coordinadas de las redes públicas e infraestructuras comunes a los cuatro ámbitos, como es el caso de las conexiones y redes de movilidad comunes o las infraestructuras asociadas a la prolongación de la calle Agustín de Foxá; así como de las infraestructuras compartidas entre algunos de ellos, como es el caso de canalizaciones, redes de saneamiento o puentes. La entidad también coordinará la ejecución de aquellas infraestructuras que, no estando directamente referidas a las redes comunes o compartidas, afecten directamente a todos o algunos de los ámbitos de actuación y sean necesarias para la adecuada urbanización total de Madrid Nuevo Norte.

Estos aspectos vienen definidos en la Modificación del Plan General (MPG) en la que se fundamenta el planeamiento de Madrid Nuevo Norte y que fue aprobada definitivamente en 2020, dándose inicio entonces a la fase de gestión del proyecto.

Los estatutos de la EUCC

Los estatutos ahora aprobados inicialmente regulan, entre otros aspectos, la denominación, naturaleza, ámbito y régimen jurídico de la entidad; el régimen de su constitución; objeto y fines de la entidad; el órgano bajo cuyo control actúa; la composición y los derechos y obligaciones de sus miembros; los órganos de gobierno y administración o el régimen de funcionamiento; así como las facultades de cada actor participante.